专家称2021年豪华房地产趋势值得关注

我最近与国际豪华房地产投资组合公司(LPI)的总裁米奇·阿拉姆汗(Mickey Alam Khan)谈到了2021年的豪华房地产市场趋势。LPI代表着世界领先的豪华房地产经纪人，并且是世界领先的房地产公司的营销和情报部门，全球最大的本地知名品牌公司网络。LPI每年销售50,000多套豪宅。

阿拉姆·汗(Alam Khan)十分了解奢侈品市场，是全球领先的奢侈品商业出版物《奢侈品日报》的创始人/总编辑，以及《美国营销商》(American Marketer)，这是一种针对营销商和零售商的趋势，研究和见解平台。阿拉姆·汗(Alam Khan)还创办和编辑了《 移动营销家》 和《 移动商务日报》，在他于2017年将其出售之前，二者均成为该领域的领先出版物。

艾伦·巴黎(Ellen Paris)：您认为2021年什么奢侈品市场趋势会持续下去?

米奇·阿拉姆·汗(Mickey Alam Khan)：随着COVID-19大流行，富裕的消费者可以选择健康驱动的生活方式，只要库存持续，这将继续影响豪华房地产市场并推动增长。到2021年，即使美国大部分地区和全球人口都可以买到冠状病毒疫苗，对住宅专用物业的需求仍将持续。

巴黎：您如何看待在家工作对奢侈品市场的影响?

阿拉姆·汗(Alam Khan)：您住在第二故乡后，很难回到城市。如果您可以继续以某种灵活的方式在家工作，我会看到第二个家成为那些离开城市的人的永久主要住所。这个富裕阶层将其主要住所换成第二套房或让他们成为主要住房的主要趋势是在这里至少保留一两年，直到大流行在西方和世界其他地方消退。

阿拉姆·汗(Alam Khan)： 与卧室社区一样，即使在淡季，二手房市场也将继续涌入大量准备购买的客户。因为通过家庭和远程学习进行工作，他们可以灵活地持续享受度假胜地市场的特权，而不仅是度假。不仅如此，令人兴奋的令人难以置信的股市上涨和廉价抵押贷款利率在美国市场上也被数以百万计的人所锁定，而家庭预算过度扩张所带来的金融风险则被低估了。

巴黎：在接下来的几年里，您对曼哈顿有什么看法?

阿拉姆·汗(Alam Khan)：一旦有了疫苗，COVID就消失了，我认为人们一旦归还，最终将失去这座城市的文化和社会生活。另外，要特别是在大公司中发展职业，您需要在办公室露面并回到办公室。我对城市的回归完全乐观。其中包括高端公寓，这些公寓将有第二生命，而再次需要它们。

巴黎：您对2021年富裕市场的预测如何?

阿拉姆·汗(Alam Khan)：总而言之，全球和美国的富裕消费者将继续调整其优先事项，将更多的钱花在房地产上，从而使他们及其家人在自己的茧中拥有安全感，健康安全性和私密性。在