格林威治房屋被拆除 作为土地重返市场

格林威治的一块土地以前是一个a积者的家，该人当时被发现死于屋内木乃伊尸体，于周一被出售，这引发了关于重要事实规则是否适用的问题。

该物业在2017年房主所有者布鲁斯·罗伯茨(Bruce Roberts)去世后被召唤进行清理的过程中，在法医清洁工发现房屋内有木乃伊尸体后成为全球头条新闻。

加州平房于2018年8月投入市场，约200名观众出现在现场，看到这把槌落在207万 美元，比底价高出270,000美元。

今年三月，这名新加坡籍的外籍人士拆毁了这座房屋，并通过了DA批准，将其减少为617平方米的污垢，这是一幢由Madeleine Blanchfield Architects设计的两层房屋和一个游泳池。

但是，现在提供这些重建计划时，没有提供有关McGrath的卡尔·弗格森(Karl Ferguson)的指导，后者上次出售了该计划。

弗格森说：“我们的建议是我们应该披露历史，但目前尚不清楚我们是否必须这样做。” “当买家只需要在格林代尔街31号进行Google搜索以查看那里发生的所有故事时，为什么要隐藏它?”

新材料规则是否适用于地址或现场的实体，这不是新南威尔士州房地产协会首席执行官蒂姆·麦基宾(Tim McKibbin)先前提出的问题。

但他说，从法律上讲，在这种情况下，代理商无需披露历史记录，因为这是转售。

该机构以前的法律顾问麦基宾说：“公平交易说，在第二次出售带有污名的财产时，您无需进行披露。” “实际上，首次购买清洗品的印花税可以消除污名。”

但是麦基宾同意，尽管问题对代理人来说是一条绳索，但他还是建议该代理人无论如何都要披露历史。

“您不会因过度公开而惹上麻烦，但这样做会使您贬值该物业，因为有一小部分人(占一小部分)不会给人以耻辱的意向。”

物质事实法是在2001年塞夫·冈萨雷斯(Sef Gonzales)家人在其北莱德(North Ryde)的家中被谋杀，随后将该物业出售给不知道房屋历史的买方之后提出的。

当买家后来在支付了$ 80,000押金后发现了该物业的历史时，该笔押金被退还，第二年该物业以$ 720,000的价格卖给了知情的买家。

但是，麦基宾说，尚不清楚如果拆毁了位于柱头中央的房屋，则该规则是否适用于出售的房产，因为目前尚不清楚新南威尔士州构成的实质性事实。

麦克基宾还说，这缺乏一致性，因为尽管代理人必须披露任何重大事实，但即使房主自己出售财产，房主或其律师也可以免税。

“如果这是为了保护消费者，为什么代理人必须披露任何重要事实，而不是卖方或其律师?” 麦基宾说。