研究显示 八月份澳大利亚各地的新房地产挂牌量下降

新数据显示，由于业主在COVID-19大流行期间推迟做出出售决定，因此8月份新物业清单下降。根据SQM Research的数据，8月份全国挂牌量较一个月前下降了4.9%，现在比一年前房地产市场低迷时下降了11.9%。

跌幅最大的是受资源影响的珀斯市场，与3月份相比，上个月的挂牌量下降了8.4%。

紧随其后的是悉尼，下降了7.2%，而 阿德莱德则下降了6%。

布里斯班下跌了5.6%， 墨尔本下跌了4.7%， 霍巴特下跌了4.3%，堪培拉则以0.4%的涨幅逆势而上。

SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示：“ 4月份记录的新房源大幅下降，影响了每个首都城市。”

“我们还注意到较老的房源激增，尤其是那些在市场上销售了30至60天的房产。

“这告诉我，卖家在四月份苦苦出售自己的房产，而新卖家则推迟了上市。”

在悉尼，市场上持续了30至60天的房屋数量在4月份跃升至7100多个，而一个月前的数量不到4000个。

在墨尔本，上市后30至60天仍有近8000套房屋需要购买者，而3月份为5280套。

克里斯托弗先生说，由于冠状病毒的爆发以及对经济增长的限制，房地产市场已经受到削弱。

“随着五月份取消一些限制，我们可以看到住房买家活动的增加;但是，仍然存在许多问题，例如失业率飙升和国际边界的持续关闭。”

即便如此，由于健康危机最初的恐慌情绪平息了，澳大利亚设法平缓了曲线，甚至希望谨慎地重新开放经济，因此卖家不愿降低要价。

SQM发现，在截至5月5日的一个月中，首都的房屋要价小幅上涨了0.7%，而单元房的要价小幅上涨了0.1%。

悉尼的房屋价格希望提高了1.1%，尽管房屋销售商的要价要低0.6%，而墨尔本的房屋要价要高1%。

该机构首席执行官马特·拉胡德(Matt Lahood)注意到新房源减少了，但他表示，近几天来，随着新南威尔士州开始允许进行亲自拍卖和再次开放房屋，市场情绪正在转变。

他说：“业主希望现在就来，并再次列出。”

“我们准备在接下来的72小时内进行很多数字拍卖，并且已经在周六将其推回现场。

“回来时，我们会在墨尔本看到同样的事情。”

他说，鉴于复活节和安扎克日是漫长的周末，4月通常不是一个好的上市月份。

“总体来说有点平淡，我们开玩笑地说其他话，但是在过去的48小时里，他们很高兴能开房，他们用双手抓住了它。”

他说，在一些所有者在今年初出售并计划购买之后，库存不足以满足需求。

在墨尔本，马歇尔·怀特(Marshall White)总监约翰·邦吉诺(John Bongiorno)同意库存不足，需求超过了可用供应。

他说：“我们在三月份进入