纽约人寿REI收购稀有萨拉索塔零售中心

纽约人寿房地产投资公司(New York Life Real Estate Investors)已经收购了佛罗里达州萨拉索塔市中心的购物中心Sarasota Row的Shoppes。这桩交易的起拍价为2,460万美元。仲量联行代表卖方安排了这笔交易。

仲量联行董事总经理卡森•古德(Carson Good)向商业地产高管表示:“这是一处优质地产，在目前的零售房地产环境中，这种情况正变得越来越罕见。”“在佛罗里达，这种品质的房产很少挂牌出售，而当他们挂牌出售时，我们能够把握好时机，吸引机构投资者和私人投资者的大量兴趣，他们希望以最小的风险获得高质量的资产和稳定的现金流。”

这处3.9英亩的房产以全食超市(Whole Foods)为主，它于2005年加入了该中心的租户名单，包括萨拉索塔整个市区唯一的一家星巴克。在出售的时候，财产已全部租出去了。

美国富冈地产公司(Consolidated-Tomoka Land Co.)最初是在2014年以1,910万美元的价格收购了这家购物中心。

古德说:“就市场而言，现在是出售房屋的好时机，因为在佛罗里达，可供买卖的高质量的机构性核心购物中心太少了。”“当你是唯一的时候，你就是舞会上最漂亮的女孩。大家都很感兴趣。”

萨拉索塔街的Shoppes是一个非常适合步行的区域，它是萨拉索塔市中心仅有的三个免费公共停车场之一。

据Good报道，这处房产舒适宜人，为富裕的全职和季节性居民以及每年数十万萨拉索塔游客提供服务。附近还有众多的购物、餐饮、艺术和娱乐场所。

“这个购物中心位于一个不断发展的、中产阶级化的、真正适合步行的、富裕的沿海城市地段，”他说。“它真的很独特，因为你有大量的停车位，这在城市环境中是不常见的。”

该项目的步行指数为97，周围环绕着高层住宅、酒店和写字楼，这些建筑的数量都在不断增加。

古德说:“萨拉索塔市中心的艺术景观非常繁荣，所以这里已经很受欢迎，我们周围正在开发的共管公寓和豪华公寓就是明证。”“鉴于市中心市场的增长，我们认为这是一个长期的上行空间。”

该公司高级副总裁塔里克•巴塔和高级合伙人丹•威廉姆斯也加入了Good on的交易。

去年10月，Consolidated-Tomoka Land Co.斥资4,400万美元从Forest City Realty Trust手中收购了新墨西哥州阿尔伯克基(Albuquerque)一幢单租户甲级写字楼。