Mirvac提出新的环形码头塔楼计划

房地产开发商米尔瓦茨(Mirvac)在悉尼环形码头(Circular Quay)提出了新建一座主要塔楼的新计划，启动了一项新的竞赛，以建设城市办公室，以实现房地产行业预期的长期复苏。

尽管一些分析师警告称，城市写字楼市场正处于艰难的运行状态，但开发商正敦促政府加快推进能够提供建筑就业机会的重大项目，并确保制定政策，以恢复白领就业。

麦格理证券(Macquarie Equities)上周警告称，根据全球GDP增长可能下降8%的预测，净有效租金可能会下降四分之一，这将导致国内失业冲击，这将大于全球金融危机。

但该银行表示，未来的办公周期可能部分地得到大规模货币和财政政策刺激的支持，以及Mirvac提议由Lendle建设一个项目的街区，该项目将成为Sydey最高的办公摩天大楼。 它将由美国公司Salesforce锚定，并于2022年开放，是$50亿个区中最大的建筑。

AMP资本还在开发附近的30亿$码头大厦，作为金融服务公司的全球总部，并在2022年容纳德勤。

米尔瓦茨已经在这个街区有了一个存在，因为它开发的塔在200乔治街被安永占据。 它长期以来一直在计划另一座塔，在与邻近的土地所有者达成协议后，现在已经为皮特街上的232米大厦制定了计划。

这增加了其在皮特街55号的项目规模，并将在未来与德克斯竞争租户，后者正在计划在其附近拟议的皮特和布里奇分局建造一座超高层摩天大楼。

这一举措是在米尔瓦茨上周在墨尔本中心商业区提出了另一座主要塔楼的计划之后提出的，并表明它正在看过去，并希望一旦经济复苏，它将启动新的项目。

在墨尔本，Mirvac向其位于La Trobe街383号的地点提出申请，计划在那里建立一个商业分局，面积为44,000平方米，A级办公空间超过31层。

该公司已经在竞争行业养老金基金支持的CbusProperty，以开发位于墨尔本中央商务区边缘的20亿$财政部广场区。

米尔瓦茨办公室主任和工业坎贝尔哈南说，悉尼的愿景是“给生活带来一个模范的工作场所和激活的城市分区，大大增强现有的城市街景”。

他说：“在CBD的中心地带，拟议的计划将提供约60,000平方米的高档商业和零售空间，并为重振标志性的圆形码头区做出贡献。

在获得悉尼市批准的情况下，米尔瓦茨将为这个地标性的网站发起一场国际设计比赛。

隔壁的Mirvac建造的EY中心于2016年竣工，并以其设计、可持续性、建设和创新赢得了20多个奖项。

尽管购物中心业主经历了艰难的交易，但城市办公室和工业地产业主的表现相对良好，并希望澳大利亚对移民保持开放的态度，这是经济复苏的关键驱动因素。

拥有10亿$投资组合的InvestecAustraliaPropertyFund上周报告说，尽管目前市场不确定，但其在这些部门的持股将相对有弹性，因为其大多数租户是政府部门、上市公司或跨国公司。

基金经理Graeme Katz说，州和联邦政府提供了良好的，主要是两党的领导。 但他警告说，不要对移民的说法进行反击，因为这种说法是“非常短视的观点”。

他说：“我们的国家需要发出一个信号：我们对人民开放，我们对资本开放，我们对商业开放，为创造就业和增长提供生产性环境。

卡茨说，国家需要积极的移民政策的刺激才能继续下去。

他说：“只有增长才能为就业保障提供环境，而就业保障反过来又会给消费者带来消费信心，并带来乘数效应，从而为经济和社会的平衡提供税收基础。”