亚洲买家抢购了价值20.9亿美元的澳大利亚写字楼

在过去一年里，海外私人投资者以更快的速度收购了澳大利亚的办公资产，在一个被视为相对安全避风港的国家寻求收益率。

根据Colliers International最新的资本市场评估，在2017财政年度，海外私有化­购买的办公室股票数量跃升59%，至20.9亿$。 其中，10.5亿$办公投资来自中国。 来自香港和新加坡的投资从一年前的7300万$跃升到2017年的9.06亿$。

科利尔斯­国际(Colliers)的国家研究总监安妮克？汤普森(Anneke Thompson)表示，资金浪潮的原因是寻求收益率，以及世界各地越来越多的人认为澳大利亚办事处是“避风港”投资。

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汤普森表示：“不断改善的租赁市场，特别是在悉尼和墨尔本，也在推动投资者对核心办公资产资本增值前景的信心。

在一笔值得注意的交易中，悉尼20桥圣汇交易中心以3.35亿$的价格出售给香港亿万富翁方济各。

当地私人投资者也是办公资产的积极买家，2008年以来的最大采购量共计19亿$。 例如，Coombes家族以9，100万$在悉尼购买了28个O‘Connell St，Juilliard Group以7，270万$在墨尔本购买了825个Bourke St。

总体来看，该报告发现，该年跨办公、零售、工业和酒店资产的投资$289.9亿美元，其中28%或81.9亿$是对外国买家的投资。

新南威尔士州$125.1亿人，维多利亚州$83.3亿人。 Colliers International资本市场和投资服务董事总经理约翰？马拉斯科(John Marasco)表示，强劲的需求和额外的基础设施投资为当地开发商创造了机会。

马拉斯科说：“悉尼和墨尔本的这些发展热点将巩固这些城市作为具有全球竞争力的城市的声誉。

在零售行业，投资下滑了13%，至今年的66.4亿$，交易集中在居民区而非次区域中心。

出售的工业资产总值$61亿美元，大部分交易发生在东海岸。

海外工业资产买家的比例也从上一年的29%上升到35%。 大多数资本来自美国和新加坡。

这篇文章最初出现onwww.theaustralian.com.au/财产。