社区商店的黄金时间过去了吗

去年，投资者对社区购物中心的兴趣有所下降，这一迹象表明，前几个购物季特有的疯狂购物可能已经结束。

第一太平戴维斯表示，在截至2016年6月的12个月里，全国社区购物中心的交易额达到了12亿美元，不到前一年26亿美元交易额的一半，也低于14亿美元的5年平均水平。

第一太平戴维斯(Savills)在最近出版的《聚焦澳大利亚社区购物中心》(Spotlight on Australian neighborhood Shopping centre)一书中表示，在截至2016年6月的一年里，澳大利亚共售出56家社区购物中心，而前一年为91家，尽管这一数字与每年60家的5年平均销售额相当。

但第一太平戴维斯研究公司表示，尽管销量下降，但各机构仍积极参与市场，在截至6月份的一年中，收购了39%的所有社区购物中心。

私人投资者也在继续追逐社区购物中心，但现在机构投资者的出价已经超过了他们，而外国投资者已经成为一股购买力量，抢购了29%已售出的社区购物中心。

这是布里斯班北部郊区的商场Deagon购物中心的所有者希望进入的趋势，该中心通过一场兴趣表达活动被投放到市场上。

高力国际(Colliers International)的斯图尔特•吉尔克里斯特(Stewart Gilchrist)和第一太平戴维斯(Savills)的彼得•泰森(Peter tyson)正代表当地私人卖家共同处理出售过程。

布里斯班的商场狄根购物中心在市场上。

Deagon集市是一个现代化的社区中心，拥有2374平方米的Prince "s Supa IGA和5个迷你大租户，包括Reject商店、Good Price药房仓库、一个儿童护理中心、Healthworks健身中心和Rackley游泳学校。这六位房客占了净出租面积的86%。

该中心已全部租出，每年净收入约为170.8万美元，加上长期加权平均租期将近12年，意味着该中心预计将吸引大量投资者咨询。

该中心位于德亚贡布劳恩街55-57号，还拥有10个专业贸易商，包括国家和连锁品牌租户，如脱线病理学、BWS、赛百味和披萨Capers。

泰森表示:“由于强大的锚定权重和收入保障，Marketplace Deagon在市场上是一个相当独特的产品。”

“该中心不仅有一家大型超市，而且有五张迷你大抽奖卡组成的强大队伍，每张抽奖卡都是主要的交通来源。”

Deagon是布里斯班的一个郊区，位于CBD北部17公里处。

基地占地面积14070平方米，建筑面积6004平方米，可停放225辆汽车。