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本月初,汤斯维尔中央商务区(Townsville CBD)中心地带的一个主要办公和零售街区预计将吸引投资者的大量兴趣。
8895平方米的北城综合大楼毗邻价值1.366亿美元的汤斯维尔市海滨优先发展区,还提供了一个面向汤斯维尔市CBD弗林德斯街购物中心的95米的临街地带,与Odgen街平行。
高力国际汤斯维尔(Colliers International Townsville)工商部副主任内维尔•史密斯(Neville Smith)表示,他预计该公司的上市将受到“激烈竞争”,因为市场上没有其它类似的公司。
“这一地区标志性资产面向汤斯维尔市滨水优先发展区,这意味着买家将投资于一个区域和一个城市,目标是加速发展,以经济增长为重点,”史密斯说。
抢地:对汤斯维尔加油站的兴趣高涨
“汤斯维尔房地产市场被严格控制,因此很难找到优质的股票,而当表现强劲、地理位置优越的房产进入市场时,它们就会受到激烈的竞争。”
Townsville City滨水优先发展区是一个耗资1.366亿美元的项目,目标是罗斯溪的滨水区域,毗邻奥格登街和CBD,北城综合体就坐落在这里。
北城综合大楼是一个重要的零售组成部分
一旦完成,该项目将包括一个体育和文化中心,包括一个新的3亿美元的体育场和娱乐综合体,高密度的住宅公寓和零售和商业设施,所有这些都通过5.9公里的木板路连接到海滨。
汤斯维尔中央商务区(Townsville CBD)最近的成交价包括位于斯特街61号的Suncorp大厦,以及位于沃克街(Walker Street)的联邦中心(Commonwealth Centre),成交价为每平方米1750至1900美元。
汤斯维尔房地产市场被严格控制,因此很难找到优质的股票,当表现强劲、位置优越的房地产进入市场时,它们会受到激烈的竞争
“Suncorp大厦在2014年以960万美元的价格出售,面积小了3000平方公里,距离滨水PDA地块更远,所以我预计买家会更积极地争取这块黄金地段,”史密斯说。
北城综合大楼位于弗林德斯街280号,包括2496平方米的零售一楼,2642平方米的零售夹层二楼,四层的商业办公空间和一个安全的地下停车场,可停放90辆汽车。
北城目前约有30%的办公空间空置
它目前由商业和零售租户混合使用,包括汤斯维尔市议会图书馆和BOQ。
史密斯说,这栋大楼有30%的空置率,目前有三层办公空间空置。几乎所有的零售空间都租出去了。
他说,北城综合大楼在2011年进行了大规模的内部翻新,但该物业可能会从一些表面的外部工作中受益,尽管这并不重要,也不太可能吓退投资者。
高力国际(Colliers International Townsville)将推广这处房产,并将于本月初投放市场。
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