昆士兰州的 战利品 将迎来激烈的竞争

本月初，汤斯维尔中央商务区(Townsville CBD)中心地带的一个主要办公和零售街区预计将吸引投资者的大量兴趣。

8895平方米的北城综合大楼毗邻价值1.366亿美元的汤斯维尔市海滨优先发展区，还提供了一个面向汤斯维尔市CBD弗林德斯街购物中心的95米的临街地带，与Odgen街平行。

高力国际汤斯维尔(Colliers International Townsville)工商部副主任内维尔•史密斯(Neville Smith)表示，他预计该公司的上市将受到“激烈竞争”，因为市场上没有其它类似的公司。

“这一地区标志性资产面向汤斯维尔市滨水优先发展区，这意味着买家将投资于一个区域和一个城市，目标是加速发展，以经济增长为重点，”史密斯说。

抢地:对汤斯维尔加油站的兴趣高涨

“汤斯维尔房地产市场被严格控制，因此很难找到优质的股票，而当表现强劲、地理位置优越的房产进入市场时，它们就会受到激烈的竞争。”

Townsville City滨水优先发展区是一个耗资1.366亿美元的项目，目标是罗斯溪的滨水区域，毗邻奥格登街和CBD，北城综合体就坐落在这里。

北城综合大楼是一个重要的零售组成部分

一旦完成，该项目将包括一个体育和文化中心，包括一个新的3亿美元的体育场和娱乐综合体，高密度的住宅公寓和零售和商业设施，所有这些都通过5.9公里的木板路连接到海滨。

汤斯维尔中央商务区(Townsville CBD)最近的成交价包括位于斯特街61号的Suncorp大厦，以及位于沃克街(Walker Street)的联邦中心(Commonwealth Centre)，成交价为每平方米1750至1900美元。

汤斯维尔房地产市场被严格控制，因此很难找到优质的股票，当表现强劲、位置优越的房地产进入市场时，它们会受到激烈的竞争

“Suncorp大厦在2014年以960万美元的价格出售，面积小了3000平方公里，距离滨水PDA地块更远，所以我预计买家会更积极地争取这块黄金地段，”史密斯说。

北城综合大楼位于弗林德斯街280号，包括2496平方米的零售一楼，2642平方米的零售夹层二楼，四层的商业办公空间和一个安全的地下停车场，可停放90辆汽车。

北城目前约有30%的办公空间空置

它目前由商业和零售租户混合使用，包括汤斯维尔市议会图书馆和BOQ。

史密斯说，这栋大楼有30%的空置率，目前有三层办公空间空置。几乎所有的零售空间都租出去了。

他说，北城综合大楼在2011年进行了大规模的内部翻新，但该物业可能会从一些表面的外部工作中受益，尽管这并不重要，也不太可能吓退投资者。

高力国际(Colliers International Townsville)将推广这处房产，并将于本月初投放市场。