亨特房地产资本公司贷款2700万美元购买东田纳西州的多户住宅

阿拉巴马州伯明翰的斯通里弗公司(StoneRiver Company)。亨特房地产资本公司(Hunt Real Estate Capital)欠下了近2,740万美元的过桥债务，以帮助其购买田纳西州查塔努加(Chattanooga)的一套公寓。

两年半的无追索权资产负债表贷款包括三种延期选择。这将有助于斯通里弗收购信号山Rise，并为后续的资产改造提供资金。亨特房地产公司的一位代表证实，这笔交易在爆发危机之前就完成了。

“这座城市已经成为一个繁荣的经济区域，就业增长强劲，劳动力受教育程度高，技术基础设施创新，”StoneRiver投资副总裁卢戴维斯(Lou Davis)在一份声明中说。“(我们仍然)看好查塔努加市场的基本面，我们的团队正专注于未来扩大我们在那里的多家族投资组合。”

这处占地42.9英亩的花园式房产建于1986年，位于该市北部郊区春谷的山溪路1185号，共有19幢两层和三层的建筑，共有280套公寓。目前，根据亨特的信息，它已经被占用了99%。

亨特房地产资本公司(Hunt Real Estate Capital)高级董事总经理查德•哈格伍德(Chad Hagwood)在事先准备好的发言中表示:“(这处房产)地理位置优越，交通便利，从公路前方就能看到。”在交易完成后，借款人将投资近200万美元用于额外的资本改善。

哈格伍德补充说:“考虑到新业主的意图是通过改善街道吸引力来升级该物业，并翻新单元内部和公共区域，预计该物业将在未来几年表现良好。”

作为200万美元翻修计划的一部分，斯通里弗将对该房产的外观进行升级，以“提升其外观吸引力”，以及其公共区域和设施。根据亨特的消息，该房产的外部升级将于本月开始，需要6到9个月才能完成。

根据Apartments.com网站的信息，Signal Mountain目前的月租金上涨幅度从一居室的830美元到两居室的约1260美元不等。

查塔努加在过去几年里占据了一些全国性的头条新闻。城市——大学城的查塔努加,田纳西州大学已经发展成为一个更有吸引力的三级市场投资,很大程度上由注意力从它获得公有化互联网服务提供商(ISP)提供一个网速最快的国家没有什么荣誉——一个值。2010年，它的电信供应商，查塔努加电力委员会(EPB)，成为第一家通过公共服务与整个当地社区建立光纤连接的ISP;因此，据Tech.Co.的一份报告，它提供了一个闪电般的宽带网络，其速度大约是美国全国平均速度的四倍。

据Tech.Co.援引田纳西大学(University of Tennessee) 2015年的一项研究，查塔努加光纤网络的实施为该市创造了约2,800至5,200个新就业岗位，带来了约10亿美元的额外收入。

这有助于吸引小型初创企业入驻该市，也有助于吸引大众(Volkswagen)等大型企业入驻该地区。大约在2010年光纤网络建成的同一时间，这家德国汽车制造商完成了一个占地1400英亩、面积350万平方英尺的装配工厂的建设。这家工厂雇佣了约3800人，直到上周才宣布了一项为期一个月的临时休假计划。据WRCB channel 3报道，这次临时裁员始于4月11日。WRCB channel 3是美国全国广播公司(NBC)在查塔努加的主要电视新闻来源。