百仕通以30亿美元的价格出售韦弗利花园购物中心

私募股权和房地产巨头黑石集团在一年多前开始出售价值30亿美元的零售地产。

由于对电子商务的担忧和亚马逊的到来打击了对大规模交易感兴趣的主要投资者的信心，该公司最初出售投资组合的计划陷入困境。

但随着买家考虑到这些因素的影响，重新设定购物中心的价值，并将目标瞄准购物中心，如果百货商店撤离，他们可以在那里安置新的租户，购物中心的投资组合可能会出现分割。

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在最新的一出戏中，埃尔诺投资集团(Elanor Investors Group)以1.78亿美元的价格收购了墨尔本马尔格雷夫(Mulgrave)的韦弗利花园(Waverley Gardens)购物中心。

根据《澳大利亚人报》(The Australian)的报道，这笔延长的交易将使美国房地产集团海特曼(Heitman)和其它当地合作伙伴支持埃尔阿诺(Elanor)的一只新基金，该基金将拥有该中心。

黑石集团拥有该中心已有4年。2014年，该公司从Mirvac手中买下了一项价值8.26亿美元的投资组合，其中包括当时价值1.395亿美元的韦弗利花园(Waverley Gardens)。

该购物中心重新选址的时机已经成熟。39,554sqm的次区域购物中心位于墨尔本的一个强大的走廊上，由Woolworths, Coles和Aldi超市以及两家折扣百货商店组成。

该中心位于两个主要高速公路的交叉口附近，占地10.6万平方米，可用于扩建或其他用途。

埃尔阿诺首席执行官格伦•威利斯表示，这笔交易“突显了埃尔阿诺识别高投资质量资产的能力，这些资产为我们的资本合伙人和证券持有人带来了极好的回报”。

埃尔阿诺房地产业务联席主管迈克尔•巴利瓦(Michael Baliva)表示，零售投资市场现在“提供了收购具有强大潜在房地产价值的购物中心的机会”。

仲量联行的西蒙•鲁尼(Simon Rooney)促成了这笔交易。鲁尼表示，“投资者对零售资产的需求能够逐步增加价值，并提高回报率”。

黑石集团还将出售另一个零售地产帝国Figtree Grove，这是伍伦贡的一个主要的次区域购物中心，价格超过2.1亿美元。