Nuveen产业基金募集6.6亿美元

2020-03-22 08:53:21 编辑：来源：

导读纽文房地产已筹集$6 6亿美元，用于启动其美国城市工业基金，这是一个开放式核心CRE投资工具，在美国各地的选定城市收购和管理机构质量的工业产权。第一次关闭反映了北美、欧洲和亚太地区机构投资者筹集的资本，包括纽文母公司TIAA$1 5亿美元的承诺。在一份准备好的声明中，该基金的投资组合经理Nuveen董事总经理Brian Tilton将该基金描述为给投资者提供“基础广泛的物流风险敞口，同时战

纽文房地产已筹集$6.6亿美元，用于启动其美国城市工业基金，这是一个开放式核心CRE投资工具，在美国各地的选定城市收购和管理机构质量的工业产权。第一次关闭反映了北美、欧洲和亚太地区机构投资者筹集的资本，包括纽文母公司TIAA$1.5亿美元的承诺。

在一份准备好的声明中，该基金的投资组合经理Nuveen董事总经理Brian Tilton将该基金描述为给投资者提供“基础广泛的物流风险敞口，同时战略性地将投资集中在最接近消费者的建筑和基础增长机会强劲的市场上，同时利用电子商务和城市化推动的长期需求趋势。

今年10月，该基金从百仕通(Blackstone)手中收购了13亿$种子投资组合，共有45座布局良好的A级建筑，总面积约1140万平方英尺，位于12个战略性美国物流市场。这笔交易是与百仕通(Blackstone)达成的更大交易的一部分：百仕通(Nuven Real Estate)出售了约30亿$的工业投资组合，共有100处房产，总面积约2900万平方英尺。

一位Nuveen发言人告诉商业地产执行公司，该公司还没有为该基金的最终关闭设定具体的目标金额。

美国城市产业基金是Nuven房地产全球弹性系列开放式核心投资基金的一部分，该基金旨在利用长期结构性房地产主题和人口特大趋势，投资于约35个具有弹性、“防将来”的美国城市，以实现多样化、收入和长期资本增长。纽文房地产公司目前在美国的股票和债务投资总额约为132亿$，在美国的敞口为2.472亿平方英尺。

根据JLL的一份新报告，美国工业房地产市场在2019年结束时表现良好，空置率稳定或下降，租金要求连续29个季度上涨。尽管建筑管道坚固，但租赁活动仍然超过新的交付。

标签： Nuveen产业基金