这里是为什么你应该提交你的信息技术回报如果你想要住房贷款

除了你的基本KYC文件(如你的地址和身份证明)和财产文件(如文件链和土地的地契)，住房贷款贷款人要求你提交你的所得税文件，如你的所得税申报表(ITR)的副本。

尽管根据印度所得税法律，每个个人的总工资超过了基本免税限额，都必须提交所得税申报表，但并不是所有受薪雇员都必须这样做。只对核实申请人还款能力感兴趣的贷款机构，接受表格16作为收入证明，而不坚持要求你提交个人所得税报税表。

表格16列有已付薪金及扣税的详情。从表格16，贷款人了解你的雇主。如第16号表格是由上市公司、政府部门或任何有名的雇主所发出，便向贷款人保证居所贷款申请人的薪金及收入的连续性。表格16亦载列从源头扣税的详情。根据税收减免的频率(从表格16中可以明显看出)，贷款人可以从真实的工资中得到安慰。总薪俸税的数额及其他扣除公积金供款等，构成你的总薪酬。

如果从源头扣税不定期，或者工资也不定期发放，可能会引起对工资真实性的怀疑，除非收入是通过投资股票、共同基金、银行存款等具体储蓄来证明。表格16亦载有你根据第80C条申索税务利益的项目详情。如果有足够的收入，但在第80C款下的投资没有完全完成，贷款人可能推断出你的负债没有反映在所得税申报表上，或者你有一个奢侈的生活方式。这反过来又会影响你申请房屋贷款的资格。它也有详细的扣除额，由雇主允许你，就任何住房贷款服务，这将有助于贷款人确定你的整体资格。

参见:房屋贷款贷款人要求你提供银行对账单的4个理由

如你不是受薪人士，贷款行会要求你提交你的入息税报税表，连同有关的证明文件，例如计算总收入、损益表及资产负债表。这些文件，将有助于贷款人了解您的业务，现有贷款的性质和范围，业务的盈利能力和自己的投资金额。这些文件，也会帮助贷款人了解你的储蓄习惯。

根据您的业务或职业的性质，贷款人将决定收入的倍数批准您的住房贷款。对于注册会计师和医生来说，一些外国银行提供住房贷款，作为你总收入的倍数，而不是损益表上显示的净利润。对于商人来说，它通常是你的净利润的倍数，这决定了你的贷款资格。所要求的折旧金额可以从所得税文件中找到，它被添加到您的收入中，并被用于确定您的贷款资格。

即使你按时申报所得税，也会影响你获得贷款的机会。如果ITR是第一次提交的，贷款人可能会觉得它已经提交了，只是为了提交家庭申请。例如，如果一个ITR是在3月份提交的，而另一个是在4月或5月提交的，这可能会在贷款人的脑海中产生一些疑问，即ITR仅仅是为了获得住房贷款而提交的。

(作者是税务和投资专家，有35年的工作经验)

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