那么 你想买真正的家居展示吗

伯班克的苏利文268展示家在温德姆淡水河谷出售，售价79.5万美元。资料图片：伯班克

在纸面上，这听起来像是一个不费吹灰之力的人。与其为你的新家的平面图、设计主题和升级功能而烦恼，不如采取一站式的选择，自己买展示屋吧？

毕竟，展示是你在研究新建筑想法时第一次爱上的东西，那么为什么不买已经建造好的房子呢？

如果这是你的想法，你会很高兴知道你能做到这一点。

建筑商经常出售他们的展示房屋，通常是通过私人条约，你可以在他们的网站上发现最新的产品。

这个厨房可能是你的：伯班克的苏利文268展示家在温德姆谷。资料图片：伯班克

伯班克国家总经理，住宅，路易斯苏丹说，伯班克每年在澳大利亚出售约25套展示房屋。

苏尔坦表示：“这些房子的位置和价格影响了他们的销售速度，但一般情况下，它们在市场上停留14至60天。

MetriconHomes Greenfield公司总经理DrewGlascott说，Metricon每年在维多利亚的销售量约为50台。

格拉斯科特表示：“何时出售取决于我们的建筑时间表，但一般都有源源不断的展示房屋出售。

米特里肯的格伦代尔45A显示器在警官的家出售979，000美元。资料图片：Metricon

该家豪华的主卧套房有一种茧状的感觉。资料图片：Metricon

厨房以其宽敞的空间感和引人注目的飞溅回来令人眼花缭乱。资料图片：Metricon

专业人士

据Sultan先生称，购买原装展示房屋有许多优点，其中主要是“展示建筑商必须提供的最佳设计功能”的著名升级。

他说：“此外，还在一些关键细节上投入了额外资金，如景观美化、Pergolas、百叶窗和窗帘、特色照明、电气升级以及特色瓷砖和地板。

大多数展示房屋被租回给建筑商在预定的时间内，而房屋仍在展示中。

这就允许购房者在入住之前把房子作为投资物业。

格拉斯科特表示：“在租赁期间，你将享受到有保证的巨大投资回报，以及一个长期租户的安全，他们将保持房屋的最高标准。

“在展示期内，买家也会有任何维修问题，折旧可能会被索赔。

此外，正如Porter Davis住宅销售经理Jitesh Grover所指出的，大多数展示住宅位于住宅区的主要部分。但是，最重要的是，艰难的决定已经做出。

他说：“住宅的平面图和设计都是为你做的。“你可以准确地看到你的家会是什么样子，而不需要等待它被建造。

波特·戴维斯在韦里比的温哥华29号要卖85万美元。资料图片：波特·戴维斯

厨房是一个明亮、阳光明媚的空间，有成堆的储藏室。资料图片：波特·戴维斯

房子里的休闲空间连接到阿尔弗雷斯科地区，并传递一种度假的氛围。资料图片：波特·戴维斯

要考虑的事情

虽然展示房屋确实有大量的铃铛和口哨，但这可能会使它们更昂贵。

Sultan表示：“展示住宅的成本往往高于传统的房屋和土地套件，因为住宅内部的包容性很高，而且位置也很好，因为你经常购买该地区最好的住宅之一。

此外，由于大多数展示房屋在展示期的剩余时间（通常是两年，通常有延长的选择）被租回给建筑商，这意味着买家不能直接搬进来。

苏尔坦表示：“然而，耐心将得到回报，因为你可以利用这笔租金收入，在你等待的时候为你的抵押贷款做贡献，因为你知道你很快就会搬到一个几乎新的房子里，里面有所有的装饰。

格罗弗表示，金融也很重要，买家需要表现出健康的公平，除非他们直接购买住房。

“购房者需要明白，这不是你典型的住宅按揭。这是一笔商业贷款，所以买家需要有至少20%的购买价格储蓄，“他说。

“贷款标准相当严格，没有多少贷款人为展示房屋提供融资。

伯班克在温德姆谷的卡特234出售，售价76.5万美元。资料图片：伯班克

家庭的灰色和木材色调结合了一个聪明的，现代的外观。资料图片：伯班克

这个方案流入这个浴室，在那里，特色墙砖起着主演的作用。资料图片：伯班克

包括了什么

几乎所有的东西都包括在你买展示回家。然而，有一些排除需要记住，这就是为什么仔细阅读合同是很重要的。

例如，在波特·戴维斯，固定项目，如击剑，吊坠照明，以及固定装置和配件都包括在采购价格中。

格罗弗表示：“其他物品，如家具、电视、镜子和印刷品，除非另有批准，并在合同的特殊条件中说明，否则不作为展示房屋的一部分出售。

”如果买方希望在内部拍卖进行之前购买更多的家具物品，他们确实有选择权和优先权。