Cushman韦克菲尔德2019年双城CRE以强劲势头结束

2020-03-20 21:04:39 编辑：来源：

导读 2019年下半年，双城商业地产市场仍然处于火热状态，写字楼、工业和零售业的空缺继续下降。库什曼和威克菲尔德，在最近发布的明尼阿波利斯圣。Paul Compass Report称，去年第四季度末，写字楼、工业和零售物业的空置率为10 4%。这低于2019年前六个月末的10 8%。据介绍，去年下半年，220万平方英尺的商业空间被写字楼、工业和零售部门的用户吸收。2019年的总吸纳量为420万平

2019年下半年，双城商业地产市场仍然处于火热状态，写字楼、工业和零售业的空缺继续下降。

库什曼和威克菲尔德，在最近发布的明尼阿波利斯/圣。Paul Compass Report称，去年第四季度末，写字楼、工业和零售物业的空置率为10.4%。

这低于2019年前六个月末的10.8%。

据介绍，去年下半年，220万平方英尺的商业空间被写字楼、工业和零售部门的用户吸收。2019年的总吸纳量为420万平方英尺。这是自2015年550万平方英尺的空间被吸收以来双城市场最强的吸收。

库什曼和威克菲尔德报告说，2019年的吸收率比2018年的总和高出100多万平方英尺。

当然，吸收的大部分都是在蓬勃发展的工业部门，2019年下半年的吸收面积为150万平方英尺。全年，双城市场吸纳产业空间290万平方英尺。这比2018年全年吸收的278万平方英尺的工业空间有所改善。

办公室和零售部门也看到了2019年的强劲结局，在今年最后六个月，每个部门吸收了超过20万平方英尺。办公室全年的吸收面积为75万平方英尺，而零售部门去年甚至在吸收面积方面出现了突破。

“我们的创纪录周期在双城仍然强劲，”库什曼和威克菲尔德明尼阿波利斯-圣保罗办事处的经理麦克·奥梅斯（Mike Ohmes）说。“大多数细分市场和行业仍预计2020年将出现正吸收。事实上，我们的专家只预测了一个负吸收的子市场。

预计2020年上半年吸收仍然强劲，预计未来6个月将有185万平方英尺。其中大部分来自办公室和工业部门，预计上半年只有一个分市场出现负增长。预计大部分零售行业在2020年初将出现平吸..

建设步伐继续强劲，预计年底将完成另外280万平方英尺的物业。投资销售市场也有望在2020年初活跃起来，工业和办公行业尤其繁忙，几个战利品资产已经上市，一季度有可能收官。

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