Sun Belt多户型市场现在和未来都显示出弹性

2020-12-30 16:19:17 编辑：来源：

轻低迷风险并建立现金流的一致性。而且，受过大学教育的人的失业率通常较低，他们有更多的工作选择，尤其是在能够远程工作时。与C / D低收入部门相比，这是劳动力B + / A-住房的驱动力之一。

给投资者的提示

展望2021年，无论Covid-19地位如何，Sun Belt多户家庭市场的基本推动力都将保持强劲。但是，当地知识将继续是投资的关键之一，因为类似的租赁社区的表现可能大不相同。

以下是供投资者考虑的几点：

1.空缺率。自2012年以来，全国的出租空置率(需要下载)一直稳定在6%至8%的范围内。这为投资者比较不同社区的出租率以及本地市场的潜在增值机会提供了坚实的基础。

2.失业率模式。这些包括短期波动和长期趋势。例如，加利福尼亚，纽约和伊利诺伊州8月份的失业率远高于亚利桑那州，佛罗里达州，乔治亚州和北卡罗来纳州。

3.业务搬迁。如今，很少有企业或专业公司搬到税收环境高的州。相反，例如，一些华尔街公司正在佛罗里达州开设办事处，而一些制造商则将目光投向了德克萨斯州和乔治亚州。一家正在开拓新市场的公司可能会刺激对劳动力多家庭租赁的需求。

4.便利设施。就租赁而言，强大的配套服务可能比地点更重要。当更多的租户在家工作时，与附近的娱乐和社交设施相比，访问附近的交通要塞可能没有那么重要。

5.产品组合。至于产品类型，两居室和三居室单元可为家庭办公室或健身区提供空间，这对单身和夫妻来说是一个不错的选择，尤其是当两者都在家或全职工作时。

到目前为止，在大流行期间，Sun Belt多户家庭市场比许多密集的沿海市场表现出更大的弹性。这种活力在人口和就业趋势的支持下，对于在这个特定房地产市场中寻找机会的投资者来说是个好兆头。

标签： SunBelt多户型市场

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