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常不仅不能产生正的投资回报,而且项目也很复杂且耗时。最好将时间花费在组织外出活动上,并为代理商和他们的团队上班扫清道路。
5.强调化妆品的吸引力和空间
您无法预期买家一旦居住在房屋中后会想要做什么,因此不要尝试。专注于为内部和外部区域营造清洁感和空间感。首先,要把所有东西都带走—我是说一切。然后考虑修剪树木和灌木丛以及安装廉价的地面覆盖物之类的东西。即使需要进行其他昂贵的维修工作,室内和室外油漆也可以使房屋给潜在买家带来的最初印象与众不同。安装新的厨房台面和设备通常是一种相对便宜的方法,可以在不中断资金的情况下刷新和现代化厨房。最重要的是,投资于高质量的演出。
卖方面临的最大挑战之一就是证明上述建议的投资是否合理。毕竟,您如何知道这些改进中的任何一项都会产生积极的回报?事实证明,有大量证据表明,优质的分期交易和其他房屋买卖准备活动可以减少上市时间,并导致相对于类似房屋而言更高的出售价格。
通过确定并量化将产生所需结果的关键成功标准,您可以使代理商负责,降低风险并增加成功销售的机会。请记住,您出售的不是房屋或财产,而是一个故事。将您自己视为买家理想化未来的策展人。凭借这种思维方式,经验丰富的代理商和一些有选择性的投资,您将可以很好地实现梦想。
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