杭州已有28个新房项目摇号人数过万

周边的二手房的价格，已经倒挂超过1万元，甚至仅为一些周围在售二手房的一半价格。

“那么大的价格优势，你说我怎么可能不报名”，据苏梅透露，就她所知，身边至少还有4名同事，都报名了远洋西溪公馆摇号，但直到昨天，都没有听说谁摇上了。

而在买房群里，甚至有人已经陪跑了34次。

不止是杭州，同样的现象，在南京、成都、深圳等地都一样发生着。

据21世纪经济报道统计，2020年以来，成都共有6个项目出现“万人摇号”的局面，除一个项目的中签率在8%外，其余项目的中签率均不足5%。

而在南京，6月1日上午，江畔都会上城正式开盘，共223套房源销许(含人才房67套)，吸引11890组买房人报名，综合中签率约1.9%。

现象背后：

失衡的房价倒挂和斩不断的违规资金

因而推迟开放的售楼处以及对应延后释放的购房需求，或许是造成多地“万人摇”的原因之一。但如上所提到的一二手房价格倒挂，才是问题的最关键点。

有杭州本地自媒体做了个《杭州楼盘一二手套利收益排行计算表》，以表中的滨江华成大江之星楼盘为例，目前二手房价格为2.3万/㎡，而一手房单价仅为1.2万元/㎡，购买一套86㎡的新房，若按30%的首付+5%的按揭利率计算，则买入一年后，总收益率可达到273.63%。

南京江畔都会上城新房销许均价31307元/㎡，而该项目目前二手房价格约32584元/㎡，周边二手房小区雅居乐滨江国际、正荣润江城的均价已经达到32500-37000元/㎡;成都恒大天府半岛3月11日取得预售证，精装均价12479元/㎡，而该项目二期在售二手房参考均价为16966元/㎡……倒挂率虽没有杭州高，但同样都是“买到就是赚到”。

而另一个原因，来自于需求端的高涨——虽然这几个城市都未有放松限购的迹象，但都开放了人才落户、购房优惠政策，祭出百万级补贴。

如杭州，从去年开始，其落户政策就一路放宽：2019年5月规定，全日制大专、本科学历+在杭工作、社保缴纳1月以上且已到账+年龄35周岁以下(大专)、45周岁以下(本科)即可落户;8月，杭州将应届高学历毕业生生活补贴政策调整为本科1万元、硕士3万元、博士5万元;2020年2月，杭州推出“战疫引才、杭向未来”八大举措，对A类顶尖人才按“一人一议”最高给予800万元购房补贴，B类、C类和D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴;且4月起，A类人才在杭购买首套住房可免摇号，B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时按不高于20%的房源比例优先供应。

原本这几个城市就是中高端人才最想去