全国房地产开发投资额在短期也将面临回调整体增速也将放缓

2020-07-20 16:56:31 编辑：来源：网易房产

续全国土地购置面积将有小幅回落，累计增速也将由升转稳。

综上所述，我们对于后市给出如下几点判断：上半年全国经济运行先降后升、稳步复苏，其中房地产行业起到了重要支撑作用。全国开发投资、新房销售等主要指标增速业经历了V型逆转。至6月，全国单月新房销售、新开工、开发投资额、土地购置等均已超过2019年同期，目前房地产业已基本恢复正常水平。

从商品房销售来看，“万人摇”等现象表明，以核心城市为主的改善型置业市场火热，但需要注意的是，一方面发达城市与欠发达城市楼市表现分化严重，中部、东北部地区销售规模仍处于较低水平;另一方面上半年商品房销售面积、金额等累计同比指标依旧为负。

考虑到深圳、宁波等核心城市已率先对上半年楼市出现的问题对限购、限贷等调控政策作进一步收紧。因此，在全国市场分化持续、核心城市陆续跟进收紧调控下，后续短期新房销售规模将受到一定影响。

对于土地购置、新开工、建安施工而言，考虑到新开工及施工面积在6月见顶后将大概率回落;土地购置面积在第三季度也将有所降低，预计全国房地产开发投资额在短期也将面临回调，整体增速也将放缓。

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