房地产科技引发的行业变革

供新房通、平台通、经纪通、网商卡、闪佣宝等多种数据分析产品，帮助经纪商户开设网店并在线完成交易。

房多多在其平台上链接了房源、经纪人、购房者、管理运营和资金等多种资源，旨在打造在线房地产交易闭环。利用大数据，房多多可以对房东、经纪人和购房者进行匹配，拓展经纪人服务边界的同时，也让经纪人的工作更简单和高效。

房多多的招股书显示，截至2019年上半年，房多多平台的注册经纪人数量已超107万，其中活跃经纪人为26万，闭环经纪人为3万。而根据相关统计数据，到2018年底，全国房产经纪人数量接近200万，房多多的行业渗透率已然过半。

事实上，房多多今年3月才真正确立To B的业务航向，在此之前，也曾做过To C业务探索，搭建零中介、直买直卖的平台。在整个交易过程中，房多多只收取2999元服务费和交易保障费(房价的0.3%)。但在住房交易尤其是二手房交易中手续复杂，经纪人的缺席让很多购房者无从下手，购房者对房多多的不满也与日俱增。今年3月，房多多回归到“中介的中介”的定位，明确要赚的是经纪人的钱。

在最终的定位中，房多多并没有减少地产交易环节，而是向中介提供服务，让房地产交易变得更加高效和便捷。和房多多一样，在房地产交易端深耕的还有贝壳找房、安居客等资深玩家。在多方的共同努力下，房地产的交易环节最早进行了数字化升级。

房多多的业务以提供SaaS服务为核心，而SaaS具有连接内外资源的作用。这种连接并不止步于交易端，而是逐步覆盖房地产项目的全周期。艾瑞咨询发布的《2017中国房地产SaaS服务发展白皮书》显示，未来几年房地产SaaS的市场份额会保持30%以上的增长率，快步追赶传统管理软件的市场份额。

明源云是SaaS在房地产项目多流程使用的一个典型代表，为包括碧桂园、保利、绿地在内的90余家百强房企提供SaaS服务。明源云从做房地产ERP软件(企业资源计划系统，可以实现对公司所有资源的有效管理)起家，2013年向SaaS服务商转型，主要为房企、供应商、施工商、购房者、物业公司、经纪公司等地产生态链相关方提供互联网平台租赁、软件和管理咨询等服务。先后推出移动销售、移动验房、云物业等多款SaaS应用。在帮助房地产公司提升管理效率的同时，也使更精细化的管理成为可能。