亿翰智库称金融街的债务水平因此很难大幅优化

2020-07-17 16:59:09 编辑：来源：搜狐焦点

处于净流出状态。

当期，金融街的总资产为1640.64亿元，总负债为1248.43亿元，净负债率为202%，相较年初的189%上涨了13 个百分点，短期借款为48.5亿元，相较去年末的0.5亿元增幅达9600%。截至一季末，金融街由短期借款和一年内到期的非流动负债组成的短债高达179.33亿元，相当于87.18亿元所持货币资金的2.06倍，短期面临一定的偿付压力。

在亿翰智库看来，金融街旗下拥有大量的土地储备，这是导致其净负债率过高的原因之一。去年，金融街的销售面积为118万平方米，但当年末的总土地储备为2372.6万平方米，存续比为20.1年。不过，当前的房地产行业市场环境已变，2019年的全国商品房销售面积出现负增长。

进入2020年之后，市场需求受疫情影响下进一步放缓，调控政策却未明显放松。在这样的背景下，房企难以在短时间内将大量的土地储备转变为销售业绩，金融街的债务水平因此很难大幅优化，亿翰智库称。