全民住房仍然是一个梦想 由于付款滞后 仅修建了120万套房屋

为了获得预算外资源，该部通过住房和城市发展公司等实体发起了筹集资金(以债券形式)的活动。

Pradhan Mantri Awas Yojana-Urban(PMAY-U)距离2022年实现“全民住房”的目标还遥遥无期，因为自2015年6月以来，经批准的630万间房屋中只有120万间被盖了。

CRISIL的一份报告说，为了实现其建造一千万间房屋的目标，中心需要在2022年前捐款15亿卢比，鉴于财政状况不稳定，这一目标似乎是不可能的。

“我们的计算表明，如果中心必须实现建造1千万间房屋的目标，那么它将在未来三年内获得大约10千万卢比的收入。CRISIL Research高级总监Prasad Koparkar在一份声明中说，鉴于当前的财政算法，这将是一个高要求。

另有230万房屋正在建设中，安得拉邦，北方邦，马哈拉施特拉邦，中央邦和泰米尔纳德邦占制裁的55%。住房和城市事务部的目标是在本财政年度结束之前制裁75万套房屋，并建造300万套房屋。

支出显示滞后

中央政府平均需要为每所房屋平均捐助15万卢比。但是，到目前为止，仅支付了其中的22%，即3,250亿卢比。“在该中心提供的总援助中，到19财年为止，预算拨款中已经考虑了1900亿卢比，余额将通过未来的预算拨款以及内部和预算外资源来弥补，其中2500亿卢比用于财政预算。 2019年，” CRISIL说。

对于预算外资源，该部已通过住房和城市发展公司等实体发起了筹集资金(以债券的形式)。它补充说，由于这些债券通常是期限为10年的债券，以及通过未来预算公告管理的利息和本金还款，因此未来预算中的准备金将是一个可监控的关键。

多重不利因素

该计划还面临一些不利因素，例如黄金地段的土地短缺，由于品牌稀释而导致的私人开发商参与度低，招标机制，严格的成本和时间表导致产量低，由于没有大量采购材料而增加了建筑成本，缺乏影响生产率，成本效率和质量的新技术。这些需要解决。

但是，PMAY-U掀起了良性循环，为多个行业提供了巨大的机会。“一千万间房屋将意味着机会超过20亿卢比的房屋贷款，以及80-100万吨的水泥和10-15百万吨的钢材的增量消费。在PMAY-U的整个生命周期中，建筑机会约为40亿平方英尺。CRISIL研究总监Rahul Prithiani表示，所有这些将在执行期内转化为约1亿个增量工作。

PMAY-U任务有四个垂直领域–原地贫民窟重建(ISSR)，经济适用住房伙伴关系(AHP)，受益人主导的个人房屋建设或增建(BLC)和信贷挂钩补贴计划(CLSS)。根据该计划，经济弱势部门和低收入群体的受益人可以根据该计划的不同组成部分提供的每座房屋最高中央援助26.7亿卢比，而中等收入群体的利益仅限于CLSS。