新加坡表示 抑制房地产价格将达到稳定目标

国家发展部长劳伦斯·王(Lawrence Wong)表示，在为阻止房地产价格飞涨而进行干预近一年之后，新加坡已尽其所能做到并稳定了房地产周期。

Wong在接受彭博电视台(Bloomberg Television)采访时表示，去年的房地产市场，在采取降温措施之前，我们看到房价大幅上涨。价格存在一个非常现实的风险，那就是价格将超过基本面，如果发生这种情况，那么最终将导致不稳定的修正，而且我认为每个人的处境都会更糟。

散热措施

新加坡政府于2018年7月推出降温措施以减缓价格上涨，包括提高第二套房屋和实体的印花税，以及收紧金融机构发放的住房贷款的按价值计算的限额。截至3月31日的三个月中，房屋价格连续第二个季度下跌，其中豪华房屋价格或位于黄金地段的住宅成本下降2.9%，是自2009年6月季度以来的最高水平。

正如我们当时强调的那样，这不是降低价格，而是稳定和缓和周期，我认为我们已经实现了这一效果。当被问及他是否担心购房者将注意力从香港不断上升的房地产市场转移到较便宜的新加坡时，Wong表示，总会有外国投资者在寻求购买，因为他们认为这是一项很好的投资。但是，他说，新加坡将继续监控价格，并拥有一套可用的工具以确保稳定。

我们欢迎投资者加入房地产市场，但我们要确保的是，无论是本地需求还是国外需求，需求都不会导致价格的波动超过基本面。”

黄说真正的房主会理解。投机者可能不高兴，因为他们想在价格低时进场，而在价格高时退出并跳水。但是我们不想成为一个房地产投机者的国家。我们希望成为一个拥有房屋的国家。

足够的流动性

Wong说，新加坡金融体系中也有足够的流动性来维持住房需求。尽管这是该市最大的银行星展集团控股有限公司(DBS Group Holdings Ltd.)上月表示，否则本来就不错的表现的唯一警告是其抵押账簿上的净缩水。Wong周四表示，与过去相比，利率仍然很低。

他说，流动性仍然存在。更不用说，随着经济的增长和富裕程度的提高，人们拥有资金并且正在寻求投资。因此，他们将在金融市场或房地产市场中寻找有吸引力的资产。