TVS Emerald押注微型市场策略以增加住宅空间

TVS Emerald计划在本财年结束前，将金奈和班加罗尔的住宅项目数量增加一倍，因为TVS集团的房地产部门押注其微市场策略以及在住宅物业领域保持成功的信托商。

该公司对这两个城市对住宅单元的需求感到乐观，因为住宅房地产市场正在复苏。它现在正在开发五个项目，到今年年底将扩大到至少10个。

建筑工人

“金奈尼缺乏一级建造商。与班加罗尔(Bengaluru)等城市相比，钦奈只有几处。钦奈的买家是住在钦奈的买家，或是来自泰米尔纳德邦其他地区的买家。对移民而言，与班加罗尔不同，这是一个很难买房的城市，尽管现在情况正在好转。” Emerald Haven Realty Ltd执行副总裁V Ganesh说。

“在钦奈有微型市场，需要好的项目。今天缺乏的是我们通过按时交付高质量的产品而建立的信任。”他补充说。

TVS Emerald已提前交付了约140万平方英尺的住宅单元。此外，它对正在进行的项目(如LightHouse和GreenEnclave)也获得了良好的反响。

新项目

它准备在本财政年度启动五个住宅项目。如此，三人便想出在钦奈的各个部分，涉及一个多支出₹卢比2 200(不含土地成本)，并会拿出班加罗尔。

该公司计划在IT走廊的Karapakkam建造一个别墅项目，在DLF IT园后面的Manappakkam建造一个公寓项目。南部郊区的另一个项目也正在敲定中。

“住宅项目的主要推动力是创造就业机会。在特定市场中增加办公空间为我们规划住宅项目提供了线索。此外，我们在某些可以吸引买家的市场上占据了先发优势。” Emerald Haven Realty Ltd执行副总裁A Rajaraman说。

资金状况

该公司的资金状况目前令人满意，尽管它可以为将来的项目进行私募股权投资。

它已经与ASK资本协议，泵₹各200亿卢比的股权住宅项目。没有确定的回报，没有回购，没有承诺的ARR和首选的回报。无论项目赚多少钱，两者都会分享。这些资金正在跨项目部署。