瑞银资产管理以2700万欧元收购法兰克福办公楼物业

瑞银资产管理(UBS-AM)房地产和私人市场(REPM)业务已以约2,700万欧元的价格收购了德国法兰克福的“ Schiller27”混合用途资产。

该物业是代表UBS(I)意大利苏黎世-房地产基金(UBS-ZIREF)从DIC Asset AG管理的特殊房地产基金中购买的。

Schiller27是一座七层V型房屋，在Schillerstrasse和Taubenstrasse上都占据着法兰克福中央商务区的重要位置。这座由办公室领导的资产建于1997年，总面积达3,000平方米，其中包括约350平方米的底层零售空间，并因其高质量，优越的地理位置和强大的租户名册而成为机构级的投资建议。该物业已完全出租，主要租户包括德国金融机构ODDO Seydler Bank AG和LandesbankBaden-Württemberg(LBBW)。

该资产位于德国繁荣的金融中心的战略中心位置，得益于其附近的大量零售和休闲设施。席勒大街本身就是著名的每周集市的所在地，并且还提供适合当地劳动力的优质餐饮选择。Schiller27可以通过汽车和多种公共交通工具轻松到达，而其无与伦比的商业位置则因其距酒店仅200米的法兰克福证券交易所广场/Börsenplatz的便利而得到进一步增强。

泛欧的UBS-ZIREF基金由UBS-AM管理，并保留给苏黎世保险集团的全资子公司Zurich Investments Life SpA。该基金的特点是核心收益概况，旨在长期产生稳定的，多样化的收益。投资集中在高质量的办公物业上，这些物业有可能在意大利和精选的欧元区市场的黄金地段提供稳定的租金回报。

德国房地产管理委员会成员Peter Haltenberger表示：“ Schiller27是一项高性能投资，具有诱人的增长前景，使其成为UBS-ZIREF投资组合的绝佳补充。资产的质量和位置的优势使其具有高度防御性的特征以及收入流的清晰可见性，这与本基金为客户长期创造强劲和稳定回报的目标完全一致。我们认为，这是为用户提供曝光的基金，以欧洲五大写字楼市场的一个理想的机会，法兰克福继续吸引国际企业租户的越来越多之际供应不足的黄金股票。”