2月份美国新单户住宅销售增加至11个月以来的高位

2月份美国新单户住宅销售增加至11个月以来的高位，1月份的销售额进一步上调，这表明较低的抵押贷款利率开始解除陷入困境的住房市场。

美国商务部周五表示，上个月新屋销售增长4.9%，经季节性调整后年率为66.7万套，为2018年3月以来的最高水平。1月份的销售速度从先前报告的607,000套上调至636,000套。

路透社调查的经济学家预测新屋销售占房屋市场销售额的11%左右，2月份增长1.3%，达到620,000套。

2月份美国新单户住宅销售增加至11个月以来的高位，1月份的销售额进一步上调，这表明较低的抵押贷款利率开始解除陷入困境的住房市场。

美国商务部周五表示，上个月新屋销售增长4.9%，经季节性调整后年率为66.7万套，为2018年3月以来的最高水平。1月份的销售速度从先前报告的607,000套上调至636,000套。

路透社调查的经济学家预测新屋销售占房屋市场销售额的11%左右，2月份增长1.3%，达到620,000套。

新屋销售来自许可证，并且每月都有波动。他们比一年前增长了0.6%。新屋销售往往对抵押贷款利率的变化反应更快。

根据抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)的数据，30年期固定抵押贷款利率从上周的平均4.28%跌至上周4.06%的一年多低点。

自美联储暗示今年加息暂停以来，抵押贷款利率一直在下降。降低借贷成本，降低房价通胀和工资上涨，提高了住房负担能力。

但是，昂贵的木材以及土地和劳动力短缺仍然是建筑商面临的挑战。住房建设投资在2018年萎缩0.3%，是2010年以来的最大降幅。

南方的新房销售占交易的大部分，2月份增长1.8%至2007年7月以来的最高水平。东北地区的销售额增长26.9%，中西部地区的销售额增长28.3%。然而，在西方，它们没有变化。

2月份新屋价格中位数较去年同期下跌3.6%至315,300美元。上个月市场上有34万套新房，比1月份下降0.6%。

在2月的销售速度上，清理市场上的房屋需要6.1个月，低于1月份的6.5个月。上个月销售的房屋中有不到三分之二的房屋正在建设中或尚未建成。