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除了当前的经济和社会政治挑战外,某些地区的住宅房地产市场出现了一些重新开展活动的“绿芽”,这超出了各个主要枢纽的持续活动。
在需求量大的地区,例如KZN北海岸,开普敦的大西洋海岸,约翰内斯堡的海德公园区和比勒陀利亚的Menlyn Maine区,市场正在经历价格合理的物业的增加,以及许多买家坐在栅栏上,现在继续他们的生活和做出购买决定。
然而,至关重要的是,物业在当前市场中定价。
值得注意的是,就价格增长而言,虽然西开普省仍然是整体表现最好的主要地区,但夸祖鲁 - 纳塔尔在价格上限中表现出最强劲的弹性。
在夸祖鲁 - 纳塔尔省迅速扩张的北海岸继续经历持续的活动并不奇怪。凭借其靠近沙卡国王国际机场和安全的生活方式庄园的扩散,uMhlanga的主要商业节点和丰富的好学校,它继续吸引当地买家以及大量的内陆购房者。
自2017年中期以来,市场的另一个积极趋势是,首次购买者占今年1月/ 2月大豆所有抵押贷款的52%。
ooba表示,令人鼓舞的是,所需的平均存款仅为购买价格的12。7%(2019年1月/ 2月),这是2008年经济衰退前的水平,而近58%的债券申请都是100%的债券。
虽然2019年的前景似乎更有希望,但有大量重大事件可能会对当地住宅市场的表现产生影响。
在当地,经济活动似乎正在逐步加强。尽管如此,大选前的不确定性使得一些投资者和购房者暂时搁置。如果未来几个月经济和/或政治环境有利于上行,那么房地产市场的前景无疑会有所改善。
此外,希望抑制通胀压力可能导致利率上调延迟到2019年底甚至2020年初。
住房市场的活动今年可能会带来另一个适度的表现,价格的增长保持在低个位数。然而,精明的投资者正在利用当前市场提供的机会做出明智的投资选择。
短期内的低迷市场代表了市场回暖时中期和长期增长潜力的机会。
通常情况下,如果您在几年内买入卖出,那么您不一定会实现大幅增长,但如果该物业持有五年或更长时间,那么您应该会看到正增长 - 如果您在低迷市场买入,这会被夸大在较强的市场中出售。
如果您在需求增长的地区购买,这是更真实的。立即购买准备增长的领域,您将及时获得回报。
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