Transwestern报告靠近公交的办公楼的租赁费率提高了65%

2019-03-25 09:57:41 编辑：来源：

导读 Transwestern报告：靠近公交的办公楼的租赁费率提高了65%对15个主要地铁的分析显示，中央商务区的平均租金为过境无障碍建筑物43 48美元平

Transwestern报告：靠近公交的办公楼的租赁费率提高了65%

对15个主要地铁的分析显示，中央商务区的平均租金为过境无障碍建筑物43.48美元/平方英尺，而依赖汽车的建筑物平均租金为26.01美元/平方英尺。

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根据房地产公司Transwestern的最新报告，全国平均可租赁办公楼的平均租金比2018年初的平均市场租金高出65%。对15个主要地铁的检查显示，中央商务区的平均租金为过境无障碍建筑的43.48美元/平方英尺(三网)，而依赖于汽车的建筑则为26.01美元/平方英尺。

过境无障碍的办公空间在郊区也很受欢迎，平均租金为33.43美元/平方英尺，比依赖汽车的建筑物的租金高出近50%。

在分析中，交通无障碍建筑被定义为距离地铁，通勤铁路或轻轨设施不到10分钟步行路程的建筑物。根据集合中的综合统计区域(CSA)，大约39%的办公室库存被归类为可通行的，而其余的则依赖于汽车。

在全国范围内，丹佛，纽约/新泽西，华盛顿特区和旧金山湾区的CSA在交通可达性等级上被评为最高，其中大约一半的办公楼市场库存符合交通便利条件。查看顶级CSA的交互式地图。

“随着工作场所设施对吸引和留住人才的公司越来越重要，租户在调查办公产品时肯定能够随时随地保持公共交通的可达性，”Transwestern地理信息系统/位置智能总监Brian Landes说。“毫不奇怪，过境无障碍建筑的空置率低于整体空置率，这使得这些建筑物对商业房地产投资者极具吸引力。

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