费城的大城市广场开启了重大扩张计划该创新中心拥有多个办公实验室和住宅楼

费城的大城市广场开启了重大扩张计划

该创新中心拥有多个办公，实验室和住宅楼。

uCity Square是费城的创新中心，在未来十年有雄心勃勃的增长计划。

11月9日，3675市场 - 一座14层，343,465平方英尺的办公大楼，为实验室，临床，教育和零售租户提供空间 - 将在未来十年内在费城占地14英亩的创新中心uCity广场开放，计划将目前的250万平方英尺的可租赁面积增加一倍，达到650万平方英尺，超过11个城市街区。

3675市场“是迈向10到12年的第一步，”科学中心首席执行官史蒂夫•扎里利(Steve Zarrilli)表示，该中心是由31所大学和私人研究机构组成的非营利组织，是uCity广场背后的推动力量之一。2015年，科学中心与韦克斯福德科学+技术公司建立了合作伙伴关系，为科学中心占地17英亩的旧校区增加了400万平方英尺。总体物理空间被重新命名为uCity Square。

这些资产目前包括3711 Market，一座154,845平方英尺的建筑，设有办公室和湿实验室。韦克斯福德与科学中心共同开发的14层3737市场拥有334,000平方英尺的临床，医疗，湿实验室和办公空间。它由UPenn健康系统的Penn Presbyterian医疗中心和费城儿童医院的分支Spark Therapeutics提供支持。由Southern Land Co.和Redwood Capital Investment创建的28层3601市场包括363套公寓和15,600平方英尺的零售空间。

科学中心正将其总部迁至3675市场，占地20,000平方英尺的办公空间。它将专门为First Hand开辟另外5,000平方英尺，以及结合STEM和艺术的教育计划。该建筑底层的西侧将为零售空间提供11,000平方英尺的空间。Quorum是3711市场的企业家聚会，它将在3675市场举办会议和会议，占据两层和15,000平方英尺的可用空间。该建筑的主要承租人将是剑桥创新中心(其他几个韦克斯福德“知识社区”的租户)，这将为办公室和实验室租赁127,000平方英尺。

ZGF Architects设计了3675 ​​Market，而位于费城的Olin则是其景观设计师。

这座14层高的3675市场是uCity广场规划的几座商业和住宅建筑中的第一座。图像：大学城科学中心。

Wexford开发副总裁Joe Reagan表示，开发团队目前正在与一家市场外的制药公司进行谈判，以便在3675年占用空间。“关键是进入uCity的大学和研究设施，”Reagan解释说对uCity Square越来越感兴趣。

目前，费城是创新中心发展的温床，其中包括Schuykill Yards，这是一个为期20年，耗资35亿美元的项目，旨在建立技术和生命科学中心;和宾夕法尼亚大学创新中心于2014年创建，并为至少24家初创公司提供了便利。

Zarrilli认为所有这些发展都不是竞争，而是“充满活力的社区创造创新机会。”里根补充道：“我们都在努力将公司带到费城。”Zarrilli指出，尽管如此，生命科学仍然是大城市广场的主要重点，创新中心也在寻求专注于他所谓的“数字医疗保健”的公司。

uCity Square有几个办公室，实验室和住宅楼正在建设中。下一幢建筑将是One UCity Square，一个实验室/办公空间，其功能包括底层能见度和会议设施。Reagan和Zarrilli说，uCity的建筑物正在设计灵活性;例如，一个城市广场将在350,000到450,000平方英尺之间，并将有更大的楼板(30,000到35,000平方英尺)，为任何类型的研究创造不间断的空间。

另一栋新建筑，目前正处于开发阶段，是3700兰卡斯特，一座位于大城市广场北边的低层住宅楼，将提供320个市场价位的一居室和两居室公寓，85个停车位，以及16,000平方尺的底层零售空间。