广东19城调整房贷政策（关于广东调整房贷政策的简介）

2024-05-26 12:45:39 编辑：吕菊东来源：

导读 5月24日，广东19个城市对差别化住房信贷政策进行调整，其中包括佛山市、珠海市、韶关市、汕头市、河源市、惠州市、梅州市、汕尾市、中山市...

5月24日，广东19个城市对差别化住房信贷政策进行调整，其中包括佛山市、珠海市、韶关市、汕头市、河源市、惠州市、梅州市、汕尾市、中山市、东莞市、云浮市、江门市、潮州市、湛江市、阳江市、茂名市、清远市、肇庆市、揭阳市等。

1. 据了解，这19个城市针对拥有两套或两套以上住房，并且已经将相应购房贷款结清的居民家庭，如果再次购买住房，申请贷款。银行金融机构可以根据借款人的信用状况、偿付能力等因素审慎地进行分析把握，根据具体情况确定贷款的利率水平和首付款的比例。

2. 对于那些拥有两套或两套以上住房，但是相关购房贷款还没有结清的居民家庭，暂时停止发放商业个人住房贷款。

3. 对于购买第1套商品住房的居民家庭，如果采取的是商业性个人住房贷款的形式进行购买的话首付比例不低于15%，并且将利率下限取消。

4. 针对那些购买第2套商品住房的家庭，如果选择商业性住房贷款的话首付比例最低不能低于25%，利率下限被取消。

5. 据知情人透露称，只要房地产买卖合同或者是商品房买卖合同在2024年5月24日之后完成网签的购房者都可以按照新的贷款政策执行。

6. 广东省居民家庭所拥有的住房套数的认定规则是金融监管总局、中国人民银行、住房城乡建设部关于个人住房贷款优化当中住房套数认定标准的通知等文件的要求。最终以城市政府相关部门认定证明或出具的住房套数查询结果所显示的居民家庭所拥有的住房套数为准进行核算。

7. 有业内人士表示取消首套房和二套房商业个人住房贷款利率下限，意味着这19个城市真正的实现了房贷利率，市场化。

标签：房贷政策广东

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