2020年就挂牌了，如今降价240万才卖掉…重庆二手房市场怎么了？

2022-11-05 22:38:37 编辑：娄伦婕来源：

导读最近重庆的二手房已经开始在重庆严重进行下跌，其中重庆渝中区金科公园一套小区在城郊上，引发了房产市场上的关注。

最近重庆的二手房已经开始在重庆严重进行下跌，其中重庆渝中区金科公园一套小区在城郊上，引发了房产市场上的关注。该套房在2020年就已经挂牌，而且成交期为705天，单价为12776元每平方米，但最终成交价却为510万，比实际挂牌价少了将近240万。也就是说该房源最终成交价比原价少了百分42%，在月份重庆中心城区整体二手房交易超过1万套，其中面积已经达到100万㎡，而且每平价格均超过1万元。

同比2021年整体下滑已经超过3%，在价格方面已经下跌超过1.45%。目前在二手房市场及整体的成交量和价格同比六，七月份均出现一定上涨，但是八月以后开始一路下降。根据业内人士分析，目前庆二手房市场需求相对而言还是比较稳定。有望在第四季度进行回升。虽然在际成交价和跨牌价我一定的空间，但是一般来说双方在价格上商谈过程当中其折度并不会特别大，但是目前重庆很大一部分二手房在挂牌前期都有所下降，而且客户有用进行降价销售，但是成交周期目前还在持续延长当中。

根据多方数据显示，由于经历了一波疫情，目前二手房市场已经开始逐步进行回落，在成交量上。明显出现下跌的情况，而且重庆二手房在成交高峰期是七月份当月成交。套数已经超过1万套，整体面积已经超过103万㎡，在八月以来成交量依旧没能维持7月份的上涨趋势，在八月下降幅度已经超过3/5，根据国家统计局数据显示，重庆二手房整体销售数量在今年已经出现了短暂上涨，但上涨之后立马又出现回落，进入8月以来，重庆二手房销售数量和价格均有下跌，其幅度已经达到有史以来最低记录。