金融街：努力实现经营业绩稳定增长，持续提升市场竞争力

根据国家统计局发布的数据显示，2019年1-9月，全国房地产开发投资98008亿元，同比增长10.5%，增速与前八个月大致持平。其中，住宅投资72146亿元，同比增长14.9%，增速与1-8月也基本持平。商品房销售面积为119179万平方米，同比下降0.1%，降幅比1-8月收窄0.5个百分点。2019年1-9月，商品房销售额111491亿元，增长7.1%，增速加快0.4个百分点。在“房住不炒”的主基调下，目前全国房地产开发投资处于较为平稳的状态。从销售端来看，由于今年9月销售市场的回暖，商品房销售额实现了一定程度的回升。另一方面，根据新京报公布的数据显示，在已公布全年销售目标的44家上市房企中，2019年1-9月平均目标完成率为71.52%，且目标完成率高于80%的上市房企只有8家，其中25家销售目标完成率低于平均值。

经营业绩稳定增长

根据已发布的3季度业绩预告来看，多数房企3季度业绩表现较好。金融街也不例外，10月14日金融街发布第三季度业绩预告，2019 年7月1日~9 月30 日归属于上市公司股东的净利润比上年同期上升约80%~100%，盈利约31,668.68万元~35,187.42 万元。2019年1-9月累计盈利约130,113.54万~145,727.16 万元，比上年同期上升约25%~40%。报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期增加，主要原因一方面是公司加强经营调度，提高经营效能，开发销售业务稳步推进，开发销售业务收入较去年同期增加，项目毛利率保持稳定;另一方面是公司资产管理业务管理水平持续提升，资产管理业务收入、利润实现稳定增长。

持续提升市场竞争力

资料显示，2019年上半年，在房地产行业调控政策稳中趋严的形式下，金融街在战略层面坚决落实“深耕五大城市群中心城市及周边卫星城/区域”的区域战略，把握区域中心城市销售回暖的市场窗口期，加强销售调度，加快销售去化，同时公司新进入城市陆续贡献销售签约;在经营层面继续倡导价值营销，整合服务体系，积极拓展大客户渠道，抓住市场机遇，销售签约实现较快增长。

同时，公司继续以“大运营管理体系”为抓手，完善项目开发运营标准，增强项目竞争能力。在产品研发环节、工程建设环节、成本管理环节、营销服务环节提升产品的价值，增强项目的竞争能力。公司在新的大资产管理体系下，继续完善资产管理业务模式，提升项目盈利能力。