Sirius以2980万欧元收购了两个商业园区

天狼星房地产是一家品牌商业园区的运营商，在德国提供传统的空间和灵活的工作空间，已完成收购位于法兰克福附近的弗里德里希斯多夫和斯图加特附近的费尔巴赫的两个商业园区，总价值为2980万欧元，包括购置成本。

收购事项的资金来源于2018年3月配售所筹集的资金和资产处置所得款项。除了完成对Friedrichsdorf和Fellbach工厂的收购外，公司还以960万欧元的价格对位于曼海姆的商业园资产进行了公证，预计将于10月完成。

该公司还独家收购了另外3300万欧元的资产，因此在2018年6月4日宣布的年终结果中向其向股东传达的1亿欧元收购能力的部署方面取得了很大进展。

位于弗里德里希斯多夫(Friedrichsdorf)的物业是一个多功能商务园区，包括建于20世纪80年代和90年代的多租赁办公室和仓库空间，距离法兰克福20公里。它已从一个私人投资者财团获得，总代价为1,780万欧元，反映了EPRA净初始收益率为7.1%。占地18,000平方米的场地提供约17,300平方米的可租赁空间，包括8,200平方米的办公室，8,100平方米的仓库空间和1,000平方米的其他空间。

该资产目前为18个租户提供91.8%的租金，年租金收入为1,360万欧元，相当于每平方米6.65欧元的平均租金，加权平均未到期租约长度(WAULT)为2。2年。这个有吸引力且妥协良好的租户基地包括Axicorp，Bose和Peiker。

Fellbach的物业是一个多功能商务园区，包括建于20世纪60年代和80年代之间的多租赁办公室和仓库空间。它已从机构投资者处获得，总代价为1210万欧元，反映了EPRA净初始收益率为7.3%。占地面积20,300平方米，可提供约25,500平方米的可租赁空间，包括2,100平方米的办公室，15,100平方米的仓库空间和8,300平方米的其他商业空间。

该资产目前为19个租户提供79.0%的租金，其中包括戴姆勒股份公司，德国邮政和巴登 - 符腾堡州的Landesbank，距离斯图加特8公里。我们相信通过我们的资产管理流程，可以提高整个网站的入住率和租金水平。

由于Sirius Real Estate已经在斯图加特附近经营着五个商业园区，在法兰克福附近有八个商业园区，因此新资产预计将受益于与更广泛集团的运营协同效应。

天狼星房地产公司首席执行官安德鲁库姆斯说：“位于法兰克福和斯图加特地区的两个商业市场，我们拥有丰富的经验，弗里德里希斯多夫和费尔巴赫资产提供了大量机会，通过我们独特的方式提高收入和资本价值资产管理方法，包括直接向积极寻找空间的企业营销空间。“

“这些收购的资金来源于今年早些时候从配售筹集的资金和资产处置收益。我们继续拥有大量财务资源，以追求进一步的盈利目标。“