Benson Elliot收购了45000平方米的米兰商业园办公室组合

总部位于英国的私募股权房地产基金管理公司Benson Elliot已经收购了意大利房地产投资基金ER Office Fund 3(EROF3)100%的单位，该基金已收购位于米兰东北部Segrate的相邻商业园区。

EROF3由意大利银行监管基金经理Europa Risorse SGR管理。这两个商业园区分别从法国巴黎银行(BNP Paribas SGR)和由Generali Real Estate管理的托斯卡尼尼基金(Toscanini Fund)购买。

Segreen商业园由法国巴黎银行(BNP Paribas SGR)收购，在两座建筑物中占地约27,000平方米的甲级写字楼，可停放900多辆汽车。该项目在2011年至2013年期间获得了高环境标准(LEED金级和白金级认证)。塞格林商业园占据了90%以上的大部分国际企业，包括卡夫亨氏，联想和Zimmer Biomet。

巢业商业园由托斯卡尼尼基金(Toscanini Fund)收购，由Generali Real Estate管理，包括位于三座建筑物内的18,000平方米的办公空间，以及可容纳500多辆汽车的停车场，位于Segrate一个风景优美的环境中。这些建筑最初是在20世纪80年代开发的，之前是微软的意大利总部。酒店目前空置，提供大规模翻新的机会，并与热门的着名的Segreen商业园融为一体。

Benson Elliot高级合伙人Joseph De Leo表示：“我们几十年来一直在米兰市场投资，但现在看到一个特别引人注目的投资故事，因为对甲级写字楼的需求增长面临非常有限的新供应。我们已准备好充分利用我们当地能力的机会，并期待在这个日益具有战略意义的地区提供一些有吸引力的新办公室。“

Europa Risorse将利用其深厚的本地知识和广泛的资产和开发管理技能，实施价值提升战略。Nest将重新开发并与Segreen整合，整合两个商业园区，创造更大，更有条理的产品，增加占地面积。成品预计将获得LEED金级认证，并提供最先进的设施，包括餐厅，会议中心，托儿所和健身房。

Segrate酒店距离米兰市中心仅有10公里，距离Linate国际机场仅有几分钟路程。随着机场增加一个新航站楼，Linate将在短期内看到超过1.5亿欧元的投资。Segrate本身正在看到大量的基础设施投资，计划进行4亿欧元的公路和铁路工程(包括将Metro扩展到Segrate)，部分原因是为了支持将于2021年开放的Westfield Milano大约14亿欧元的开发项目。