挖掘房屋净值可能是快速获取现金的好方法但您应该有充分的理由这样做

使用房屋净值的5个理由(谨慎)

雷切尔威特科夫斯基

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挖掘房屋净值可能是快速获取现金的好方法，但您应该有充分的理由这样做。毕竟，你是在头顶上借来的。

因此，无论您是获得现金再融资，房屋净值贷款还是房屋净值信贷额度(HELOC)，您都必须谨慎行事。以下是花费房屋净值资金的五种常见方式，以及潜在的危险。

1.改善家庭

房屋拆迁是房主购买股权贷款或信贷额度的主要原因之一。除了让住宅更舒适，更有吸引力，升级还可以提升其价值。

但如果您打算出售房子，请注意您所做的改进类型。加利福尼亚州奥兰治县Carrington Mortgage Holdings的执行副总裁Rick Sharga说，一个常见的错误就是使用房屋净值来增加一台巨型电视或一些并没有真正增加房屋价值的功能。

“如果你考虑尽快出售你的房子，你需要谨慎对待你花多少钱，因为你对房子的市场价值有多大的限制，”Sharga说。

“大多数房地产人士会说新的油漆和地毯，也许一些升级到厨房或浴室有助于房子的价值。”

2.支付教育费用

HELOC或房屋净值贷款可以是为大学教育提供资金的好方法，因为利率可能低于学生贷款的利率。

“支付教育费用可能使自己处于更高的收入水平 - 这对于使用房屋净值是一个巨大的积极因素，”坦帕地区Planet Home Lending的消费者直接/互联网生产主管George Pantelaras说。

然而，在点击您的房屋净值之前，请查看学生贷款的所有选项，包括条款和利率。学生贷款的违约只会损害您的信用，但如果您拖欠房屋净值贷款，您可能会失去房屋。

3.还清信用卡或其他债务

HELOCs或房屋净值贷款可用于将债务合并到较低的利率。房主通常会使用房屋净值来偿还其他个人债务，例如汽车贷款或信用卡。

然而，如果房主在使用房屋净值资金偿还信用卡后再次使用信用卡，这可能会变得很危险。