500万的房子外墙就值50万，外墙计入建筑面积

2023-03-08 18:06:02 编辑：诸巧媚来源：

导读我国的房地产发展一致受到消费者的严重质疑，对于开发商诸多的不透明操作，使得人们对于公摊面积的不断增加，给购房者带来了比较大的经济负担，关于取消公摊面积

我国的房地产发展一致受到消费者的严重质疑，对于开发商诸多的不透明操作，使得人们对于公摊面积的不断增加，给购房者带来了比较大的经济负担，关于取消公摊面积，一直都是广大消费者的共同愿望，但是从目前的发展趋势来看，公摊面积在短时间内是不会被取消的，姐最近还出台了外墙面积也将计入建筑面积这话题立即引起了广大消费者的广泛关注，根据3月1日起刚刚实行的民用建筑通用规范第3条，明确规定建筑面积应该按照建筑每个自然层楼的外围结构表面，所谓的空间水平投影面积进行计算。

大大增加公摊面积：

如果按照新的民用建筑通用规范执行的话，那么之前外墙水平头有面积是不会被算入建筑面积的，新的规定实行之后，外墙的水平投影面积也将会被计入到建筑面积，这将会导致楼内的公摊面积大大增加，虽然说国内对于取消公摊面积的愿望已经让强烈，就连中国香港在2013年就已经全面取消了公摊面积的计算，重庆在2002年就试点取消了部分楼盘的公摊面积。

根据房地产方面的专家称，从目前建筑生命周期来看，如果将外墙的面积计入住房面积的话，对于一些部分的投入就会相应的增加，对于提升房屋的质量有着比较重要的作用，专家说出这样的话，又被消费者进行了回怼，房屋的质量本来就需要进行加大的监管，质量的安全，应该是开发商在建设房屋时不应该做的，只有建设出合格的房子才能够销售给消费者。

根据相关的数据计算，如果按照新的建筑规范，那么外墙的真石漆厚度一般在18~20毫米，一个总建筑面积10万平方的小区，建筑面积将会增加500平方米，对此住建部门对于新的民用建筑通用规范，会增加公摊面积的说法，系消费者的误读。目前对于购房人在买房时房产证上的公摊面积都会有房产测绘部门进行严格的测绘才会出具，和目前现行的政策公摊面积不会有太大的调整。

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